С 9 мая 2018 года вступила в действие разработанная Минстроем «Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд». Этот документ объединил и расширил требования к управляющим компаниям, товариществам, собственников жилья, жилищным кооперативам, собственникам квартир, собственникам домовладений и собственникам либо пользователям помещений, расположенных в многоквартирных домах.

 Согласно инструкции, Управляющие организации, ТСЖ, ЖКХ  обязаны:

 - назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования;

- обеспечить надлежащую эксплуатацию газового оборудования;

- обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену газового оборудования на основании заключенного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией;

- содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено газовое оборудование, подвалы, погреба, подполья, технические этажи и коридоры, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях;

- обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно, или по договору с организацией своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и ремонт дымовых и вентиляционных каналов. В отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов;

- в случае установления ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомлять собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования;

- не реже 1 раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок;

- своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля;

- в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено внутридомовое газовое оборудование, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием сетей газопотребления.

 Согласно инструкции, собственники домовладений и помещений в многоквартирных домах должны:

- следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования;

- обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену газового оборудования на основании заключенного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией;

- своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля; 

- в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также других экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием сетей газопотребления;

-  в случае предстоящего отсутствия лиц более 24 часов в помещении в многоквартирном доме закрывать запорную арматуру (краны), расположенную на ответвлениях (опусках) к бытовому газоиспользующему оборудованию, кроме отопительного бытового газоиспользующего оборудования, рассчитанного на непрерывную работу и оснащенного соответствующей автоматикой безопасности;

- закрывать запорную арматуру (краны), расположенную на ответвлениях (опусках) к отопительному бытовому газоиспользующему оборудованию, в том числе рассчитанному на непрерывную работу и оснащенному соответствующей автоматикой безопасности, в случае предстоящего отсутствия лиц более 48 часов в помещении в многоквартирном доме;

- обеспечивать доступ представителей специализированной организации, поставщика газа к газовому оборудованию в целях проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных действующими нормативно- правовыми актами;

- следить за исправностью работы бытового газоиспользующего оборудования.

- обеспечивать надлежащее техническое состояние газового оборудования, приборов учета газа и сохранность установленных на них пломб;

- содержать в надлежащем санитарном состоянии помещения, в которых размещено газовое оборудование, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях;

- содержать бытовое газоиспользующее оборудование в чистоте;

- устанавливать (размещать) мебель и иные легковоспламеняющиеся предметы и материалы на безопасном расстоянии от бытового газоиспользующего оборудования в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности;

- обеспечивать приток воздуха в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.

 Особое внимание уделено действиям при утечке газа. При обнаружении в помещении (домовладении, квартире, подъезде, подвале, погребе и иных помещениях) утечки газа и (или) срабатывании сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений необходимо принять следующие меры:

 - немедленно прекратить пользование бытовым газоиспользующим оборудованием;

- перекрыть запорную арматуру (краны) на бытовом газоиспользующем оборудовании и на ответвлении (отпуске) к нему;

- незамедлительно обеспечить приток воздуха в помещения, в которых обнаружена утечка газа;

- в целях предотвращения появления искры не включать и не выключать электрические приборы и оборудование, в том числе электроосвещение, электрозвонок, радиоэлектронные средства связи (мобильный телефон и иные);

- не зажигать огонь, не курить;

- принять меры по удалению людей из загазованной среды;

- оповестить (при наличии возможности) о мерах предосторожности людей, находящихся в смежных помещениях в многоквартирном доме, в том числе в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (в подъезде, коридоре, лестничной клетке и иных);

- покинуть помещение, в котором обнаружена утечка газа, и перейти в безопасное место, откуда сообщить о наличии утечки газа по телефону в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 104 или 112 , при вызове со стационарного телефона набрать 04), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы.

 Категорически запрещается:

 - совершать действия по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению бытового газоиспользующего оборудования к газопроводу без соблюдения требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);

- проводить с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство газопроводов и газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов;

- закрывать (замуровывать, заклеивать) отверстия дымовых и вентиляционных каналов, люки карманов чистки дымоходов;

- осуществлять самовольное переустройство и (или) перепланировку помещений, в которых установлено газовое оборудование, без согласования с органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации;

- самовольно подключать бытовое газоиспользующее оборудование после его отключения специализированной организацией или газораспределительной организацией, в том числе входящей в ее состав аварийно-диспетчерской службой, а также иными экстренными оперативными службами;

- вносить изменения в конструкцию дымовых и вентиляционных каналов, отверстия которых выходят в помещения с установленным бытовым газоиспользующим оборудованием;

- отключать автоматику безопасности бытового газоиспользующего оборудования.

- допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия, лиц с ограниченными возможностями, не позволяющими безопасно использовать бытовое газоиспользующее оборудование, а также лиц, не прошедших инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд;

- ограничивать представителям специализированной организации, поставщика газа доступ к газовому оборудованию посторонними предметами (в том числе мебелью) для проведения работ, обеспечивающих надлежащие использование и содержание сетей газопотребления;